Batum'da gayrimenkul alarak Gürcistan oturma izni

Oturma izni, bir yabancının Gürcistan'da uzun süre yasal olarak yaşamasına ve ülkeye serbestçe girmesine olanak tanıyan bir statüdür. Gayrimenkul sahibine birkaç pratik imkan sunar:

• vize kısıtlaması olmadan Batum ve diğer Gürcistan şehirlerinde yasal olarak yaşamak;
• iş kurmak ve Gürcü bankalarında hesap açmak;
• izne eşi ve 18 yaş altı çocukları dahil etmek;
• ikamet şartları sağlanırsa ilerleyen dönemde süresiz oturma iznine başvurmak.

Batum; deniz kenarı tatili, düşük vergiler ve büyüyen kiralama pazarının birleşimiyle yatırımcıları çeker. Uygun bir gayrimenkulü gayrimenkul kataloğunda bulabilirsiniz.

1 Mart 2026'dan bu yana oturma izni için minimum gayrimenkul değeri 150.000 dolardır. Bu, eşikteki üçüncü artıştır: Temmuz 2019'a kadar 35.000 dolar yeterliydi, ardından tutar 100.000 dolara, 2026'da ise 150.000 dolara çıkarıldı.

Değer, yetkili bir eksper tarafından onaylanır ve dikkate alınan ekspertiz değeridir. İşlemden önce ekspertiz yaptırıp eşiğe ulaştığından emin olun. Daha önceki 100.000 dolar tutarına göre izin almış yatırımcılar iznini yenilemeye devam edebilir.

Tarım dışı konut ve ticari gayrimenkul uygundur: daireler, rezidanslar ve ticari birimler. Tarım arazisi bu amaç için uygun değildir. Gerekli tutara tek bir gayrimenkulle ya da birkaç gayrimenkulle ulaşabilirsiniz - toplam ekspertiz değeri dikkate alınır.

Çoğu yatırımcı deniz kenarı daireleri ve yeni projelerdeki rezidansları seçer: hem oturma iznini çözer hem de kira geliri getirir. Güncel seçenekler katalogda yer alır ve belirli bir gayrimenkulle ilgili soruları iletişim sayfasından iletebilirsiniz.

Süreç genellikle şöyledir:

1. 150.000 dolar veya daha yüksek değerde bir gayrimenkul seçin;
2. satın almayı tamamlayın - gerekirse vekaletname ile uzaktan;
3. mülkiyeti Kamu Sicilinde tescil edin, bu yaklaşık bir gün sürer;
4. yetkili eksperden ekspertiz raporu alın;
5. oturma izni başvurusunu Adalet Evinde yapın;
6. kararı ve oturma izni kartını alın.

BatumiExpert ekibi gayrimenkul seçmenize yardımcı olur ve işlemi görüntülemeden mülkiyet tesciline kadar yürütür.

Gayrimenkule dayalı izin geçici olarak verilir ve mülkiyet devam ettiği sürece her yıl yenilenir. Daha önceki 100.000 dolar eşiğine göre statü almış sahipler, yeni ekspertiz olmadan yenileme yapar. Uzun ve kesintisiz bir ikametten sonra süresiz oturma iznine başvurabilirsiniz, ancak kesin şartları başvuru anında kontrol etmek en doğrusudur.

Gürcistan'da işlem yapmak kolaydır ve mülkiyet tescil maliyeti düşüktür. Gayrimenkul fiyatları ABD doları üzerinden belirlenir, bu nedenle kur dalgalanmaları ödediğiniz tutarı değiştirmez. Ülke, bölgedeki en düşük vergilere sahiptir. Kesin oranlar ve muafiyetler durumunuza bağlıdır, bu yüzden vergi tarafını nitelikli bir uzmana danışın.